Showing posts with label useful info. Show all posts
Showing posts with label useful info. Show all posts
little bit cristmass-mood
Some handmade Christmas beauty:
many big wallpapers & photos of Christmas stuff
more detail you can read from here:
http://ayuschka-art.blogspot.com/2008/11/little-bit-cristmass-mood.html
many big wallpapers & photos of Christmas stuff
http://ayuschka-art.blogspot.com/2008/11/little-bit-cristmass-mood.html
how to get a wallpaper from any pictures in here?
last time I got this question to realise how many people didn't know that Blogger and Picasa
have a strong connection between them. For example than I try to download a big image a had a smoller-one
but the biggest (original) is in my albom in picasaweb!
You can use any of it, and find-back a post with intresting pictures also.
Когда в последний раз мне задали этот вопрос (где на сайте можно взять увеличенные рисунки wallpaper) я поняла что многие еще не в курсе что Blogger и Picasa
тесно связаны в этом плане. Например, когда я пытаюсь загрузить оч.большие рисунки я получаю их уменьшенный вариант,
но их ориганальный большой файлостается в моем альбоме на picasaweb!
Вы можете использовать любой из них и наоборот найти соответствующий пост по понравившемуся рисунку.
rus/
В мексиканскую деревню приехал бизнесмен
и объявил что покупает местных обезьян по 10 песо/штука.
Обезьян вокруг море, жители рады - все сдают обезьян в розницу и оптом по 10 песо.
Обезьян стало меньше, тогда бизнесмен сказал, что повышает цену до 20.
Жители напряглись, изловили последних обезьян, принесли-сдали по 20.
Самых последних забрал за 25, а потом объявил что хочет еще! - и уже по-50!
Но сам уехал и оставил управляющего.
Управляющий говорит - давайте так, я сдаю вам втихую этих обезьян назад по 35,
а когда босс приедет вы их ему по 50 впарите...
Народ рад халяве такой - назанимал кучу бабла и скупил всех обезьян обратно по 35.
На следующий день управляющий исчез вслед за боссом, а народ остался без денег, но при обезьянах.
не напоминает ситуацию с баксом ?
http://ayuschka.blogspot.com/2008/07/rus-story-about-gold.html
Yvon Taillandier
10-th october there would be the Yvon Taillandier's exebition here in Odessa port gallery!
c 10-10-2008 Почтение Ивону Таяндье
выставка будет в нашей морской галерее!
выставка будет в нашей морской галерее!
more detail you can read from here:
http://ayuschka-art.blogspot.com/2008/10/yvon-taillandier.html
rus/ список наиболее типичных афер на рынке недвижимости
список наиболее типичных афер на рынке недвижимости:
Афера №1. На непродолжительное время снимается приличная квартира. В паспорте подделывается прописка, после чего жилплощадь недорого сдается на длительные сроки неограниченному кругу лиц, которые вносят аванс и ждут, когда же «владелец» передаст им ключ. Многие случаи потери жилья объединяет главная причина — мошенник на определенное время завладел документами на право собственности на квартиру.
Афера №2. Предположим, кто-то пытается продать так называемую «криминальную» квартиру – с пятнами в юридической предыстории, из-за чего последующие сделки могут быть признаны недействительными. Человек, продающий такую квартиру, дает сведения о ней во множество агентств, ни с одним из них не заключая договора. Ведь он боится показать документы на квартиру, так как знает, что они не выдержат серьезной проверки.
Он держит их у себя до последнего – пока не появится покупатель, а затем инсценирует жуткую спешку, надеясь, что в суете на нарушения в документах никто не обратит внимания.
Афера №3. Некоторое количество квартир сегодня продается по доверенности, причем иногда ее существование объясняется весьма правдоподобно. «Человек уехал в Израиль, пришлось сделать это срочно (проблемы с посольством), не возвращаться же ему теперь для продажи квартиры!» Что тут возразишь? Закон разрешает продажу по доверенности, но нужно помнить, что она может быть отозвана в любой момент. Возможно, за полчаса до того, как вы собрались регистрировать сделку. Еще важный нюанс – доверенность теряет силу после смерти того, кто ее дал.
Афера №4. Множество сложностей связано с тем, что в покупаемой квартире могут жить люди, не являющиеся собственниками. Прописка у нас признана антиконституционной, но сменившая ее процедура регистрации мало чем отличается.
Афера №5. В квартире прописаны дети. Продать такое жилье можно только по согласию государственного органа опеки (не путать с опекунским советом). Игнорирование сего требования приводит к признанию данного договора купли-продажи и всех последующих недействительными.
Афера №6. Фабриковать ксерокопии документов значительно проще, чем сами документы. Кстати, подделкой документов это по нашему закону не является. Вот пример: у одной женщины уехал за границу муж. Плюнул на все, не стал выписываться из квартиры – просто пропал. Можно, конечно, действовать законными путями – пойти в милицию, объявить в розыск, а потом официально признать без вести пропавшим.
Но это время. А квартиру надо продать срочно. Принятое решение: берется чье-то свидетельство о смерти, с него снимается ксерокопия. Потом на этой копии замазывается фамилия, вписывается фамилия мужа. С этой копии снимается еще одна копия – она уже выглядит как настоящая ксерокопия свидетельства. Потом поход в жэк, путаные объяснения паспортистке, и гражданина действительно выписывают. Потом квартиру продают. Хорошо, если у человека жизнь «за бугром» сложится удачно, и он и не вспомнит о недвижимости в далекой Украине. А если вспомнит и приедет?
Афера №7. Дарят квартиры в основном одинокие и больные пожилые люди, обеспокоенные перспективой старости без посторонней помощи. Из-за доверчивости, незнания законодательства, проблем со здоровьем старики оформляют дарственные в надежде, что те, кому они дарят свои метры, о них позаботятся. К сожалению, получив квартиру в подарок, «опекуны» уклоняются от исполнения данных обязательств. В таких случаях нужно обращаться в суд, потому что закон на стороне обманутых «дарителей».
Пожилым людям, желающим использовать квартиру для обеспечения своей старости, ни в коем случае не следует оформлять дарственную или договор купли-продажи. Нужно оформить договор пожизненного содержания. Такой договор можно разорвать, если обязанности по содержанию не выполняются. Если такой договор по каким-либо причинам не нравится, то можно составить на лицо, которое будет досматривать пожилого владельца, завещание, предметом которого будет квартира.
Кроме того
Главный и зачастую единственный доход агентства – комиссионные за оказанные услуги. При этом агентство недвижимости как предприятие ежемесячно имеет обязательные расходы, причем постоянные. А именно:
– Уплата налогов.
– Аренда офиса.
– Эксплуатационные расходы на содержание офиса.
– Услуги связи.
– Расходы на производственные нужды(канцтовары, хозяйственные нужды, обслуживание оргтехники).
– Транспортные расходы.
– Текущая реклама и рекламная продукция.
– Социальный пакет (дни рождения, материальная помощь, оплата отпускных).
– Обязательная заработная плата.
– Представительские расходы.
Среднестатистическое риэлтерское агентство имеет такие показатели:
– Офис от 40 кв.м до 150 кв.м – это от $1500 до $5000. арендной платы в месяц.
– Текущая реклама и рекламная продукция – от $3000 до бесконечности.
– Обязательная заработная плата – с расчета 3 сотрудников по $500 минимум – $1500.
– Транспортные расходы – по скромному до $1000 в месяц.
– Расходы на производственные нужды, услуги связи, эксплуатационные расходы на
содержание офиса – до $1000.
– Социальный пакет (дни рождения, материальная помощь, оплата отпускных) – расходы ситуативные.
– Представительские расходы – минимум $500–1000.
– Уплата налогов – здесь суммы обычно несущественные, поскольку подавляющее большинство агентств «упрощенцы» – то есть пользуются упрощенной системой налогообложения.
Итого получаем, что «на жизнь» самого скромного агентства ежемесячно надо минимум – около $8500.
Доходы
Если сделка купли-продажи объекта недвижимости происходит с участием двух риэлторов (со стороны продавца и со стороны покупателя), то общую сумму комиссионных (5% от стоимости продаваемой недвижимости) риелторы делят пополам (каждый зарабатывает по 2,5%). Эти деньги получает владелец агентства. Половину (1,25%) – он оставляет себе, а другую половину – отдает в виде гонорара риэлтору, который провел эту сделку.
Получается, на существование бизнеса ежемесячно надо 8 $500. Собственник этого бизнеса от общих комиссионных получает только 1,25%. Значит, для того, чтобы ему заработать эти деньги, нужно каждый месяц продавать недвижимости на общую сумму $680 000. При нынешних ценах на квартиры – это 3–4 двухкомнатных квартиры. Это только для того, чтобы выжить предприятию.
В то же время, по словам риэлторов, 4 сделки в месяц – сейчас большая редкость. В лучшем случаи – 1–2. И такая ситуация продолжается уже десятый месяц к ряду.
К слову, как нам стало известно, по этой причине было отменено проведение всеукраинского Конгресса риэлторов, запланированное на октябрь. У операторов нет денег на такие мероприятия, а если еще и остались небольшие запасы – в такой ситуации ни один нормальный бизнесмен не бросит свой бизнес в регионе и не приедет в столицу на Конгресс. Не до того.
http://www.ricardo.com.ua/money/realty/55219Афера №1. На непродолжительное время снимается приличная квартира. В паспорте подделывается прописка, после чего жилплощадь недорого сдается на длительные сроки неограниченному кругу лиц, которые вносят аванс и ждут, когда же «владелец» передаст им ключ. Многие случаи потери жилья объединяет главная причина — мошенник на определенное время завладел документами на право собственности на квартиру.
Афера №2. Предположим, кто-то пытается продать так называемую «криминальную» квартиру – с пятнами в юридической предыстории, из-за чего последующие сделки могут быть признаны недействительными. Человек, продающий такую квартиру, дает сведения о ней во множество агентств, ни с одним из них не заключая договора. Ведь он боится показать документы на квартиру, так как знает, что они не выдержат серьезной проверки.
Он держит их у себя до последнего – пока не появится покупатель, а затем инсценирует жуткую спешку, надеясь, что в суете на нарушения в документах никто не обратит внимания.
Афера №3. Некоторое количество квартир сегодня продается по доверенности, причем иногда ее существование объясняется весьма правдоподобно. «Человек уехал в Израиль, пришлось сделать это срочно (проблемы с посольством), не возвращаться же ему теперь для продажи квартиры!» Что тут возразишь? Закон разрешает продажу по доверенности, но нужно помнить, что она может быть отозвана в любой момент. Возможно, за полчаса до того, как вы собрались регистрировать сделку. Еще важный нюанс – доверенность теряет силу после смерти того, кто ее дал.
Афера №4. Множество сложностей связано с тем, что в покупаемой квартире могут жить люди, не являющиеся собственниками. Прописка у нас признана антиконституционной, но сменившая ее процедура регистрации мало чем отличается.
Афера №5. В квартире прописаны дети. Продать такое жилье можно только по согласию государственного органа опеки (не путать с опекунским советом). Игнорирование сего требования приводит к признанию данного договора купли-продажи и всех последующих недействительными.
Афера №6. Фабриковать ксерокопии документов значительно проще, чем сами документы. Кстати, подделкой документов это по нашему закону не является. Вот пример: у одной женщины уехал за границу муж. Плюнул на все, не стал выписываться из квартиры – просто пропал. Можно, конечно, действовать законными путями – пойти в милицию, объявить в розыск, а потом официально признать без вести пропавшим.
Но это время. А квартиру надо продать срочно. Принятое решение: берется чье-то свидетельство о смерти, с него снимается ксерокопия. Потом на этой копии замазывается фамилия, вписывается фамилия мужа. С этой копии снимается еще одна копия – она уже выглядит как настоящая ксерокопия свидетельства. Потом поход в жэк, путаные объяснения паспортистке, и гражданина действительно выписывают. Потом квартиру продают. Хорошо, если у человека жизнь «за бугром» сложится удачно, и он и не вспомнит о недвижимости в далекой Украине. А если вспомнит и приедет?
Афера №7. Дарят квартиры в основном одинокие и больные пожилые люди, обеспокоенные перспективой старости без посторонней помощи. Из-за доверчивости, незнания законодательства, проблем со здоровьем старики оформляют дарственные в надежде, что те, кому они дарят свои метры, о них позаботятся. К сожалению, получив квартиру в подарок, «опекуны» уклоняются от исполнения данных обязательств. В таких случаях нужно обращаться в суд, потому что закон на стороне обманутых «дарителей».
Пожилым людям, желающим использовать квартиру для обеспечения своей старости, ни в коем случае не следует оформлять дарственную или договор купли-продажи. Нужно оформить договор пожизненного содержания. Такой договор можно разорвать, если обязанности по содержанию не выполняются. Если такой договор по каким-либо причинам не нравится, то можно составить на лицо, которое будет досматривать пожилого владельца, завещание, предметом которого будет квартира.
Кроме того
Главный и зачастую единственный доход агентства – комиссионные за оказанные услуги. При этом агентство недвижимости как предприятие ежемесячно имеет обязательные расходы, причем постоянные. А именно:
– Уплата налогов.
– Аренда офиса.
– Эксплуатационные расходы на содержание офиса.
– Услуги связи.
– Расходы на производственные нужды(канцтовары, хозяйственные нужды, обслуживание оргтехники).
– Транспортные расходы.
– Текущая реклама и рекламная продукция.
– Социальный пакет (дни рождения, материальная помощь, оплата отпускных).
– Обязательная заработная плата.
– Представительские расходы.
Среднестатистическое риэлтерское агентство имеет такие показатели:
– Офис от 40 кв.м до 150 кв.м – это от $1500 до $5000. арендной платы в месяц.
– Текущая реклама и рекламная продукция – от $3000 до бесконечности.
– Обязательная заработная плата – с расчета 3 сотрудников по $500 минимум – $1500.
– Транспортные расходы – по скромному до $1000 в месяц.
– Расходы на производственные нужды, услуги связи, эксплуатационные расходы на
содержание офиса – до $1000.
– Социальный пакет (дни рождения, материальная помощь, оплата отпускных) – расходы ситуативные.
– Представительские расходы – минимум $500–1000.
– Уплата налогов – здесь суммы обычно несущественные, поскольку подавляющее большинство агентств «упрощенцы» – то есть пользуются упрощенной системой налогообложения.
Итого получаем, что «на жизнь» самого скромного агентства ежемесячно надо минимум – около $8500.
Доходы
Если сделка купли-продажи объекта недвижимости происходит с участием двух риэлторов (со стороны продавца и со стороны покупателя), то общую сумму комиссионных (5% от стоимости продаваемой недвижимости) риелторы делят пополам (каждый зарабатывает по 2,5%). Эти деньги получает владелец агентства. Половину (1,25%) – он оставляет себе, а другую половину – отдает в виде гонорара риэлтору, который провел эту сделку.
Получается, на существование бизнеса ежемесячно надо 8 $500. Собственник этого бизнеса от общих комиссионных получает только 1,25%. Значит, для того, чтобы ему заработать эти деньги, нужно каждый месяц продавать недвижимости на общую сумму $680 000. При нынешних ценах на квартиры – это 3–4 двухкомнатных квартиры. Это только для того, чтобы выжить предприятию.
В то же время, по словам риэлторов, 4 сделки в месяц – сейчас большая редкость. В лучшем случаи – 1–2. И такая ситуация продолжается уже десятый месяц к ряду.
К слову, как нам стало известно, по этой причине было отменено проведение всеукраинского Конгресса риэлторов, запланированное на октябрь. У операторов нет денег на такие мероприятия, а если еще и остались небольшие запасы – в такой ситуации ни один нормальный бизнесмен не бросит свой бизнес в регионе и не приедет в столицу на Конгресс. Не до того.
Top U.S. Parent Companies and Stickiest Brands on the Web
Some useful info
Top U.S. Parent Companies and Stickiest Brands on the Web, May 2008
Jun 27, 2008
The sites consumers are visiting on the Web, and average length of visits. Nielsen Online tracked the brands with the highest number of unique visits and time spent on their sites.
Nielsen Online uses a sampling methodology through its MegaPanel of Internet Users
http://www.clickz.com/showPage.html?page=3630069
Top 25 Parent Companies at Home and Work, May 2008
Parent Unique Audience (000) Time per Person (hr:min:sec)
Google 127,636 1:48:41
Microsoft 123,333 2:16:00
Yahoo 115,605 3:13:23
Time Warner 107,778 3:24:16
News Corp. Online 79,058 1:45:31
eBay 66,240 1:46:12
InterActiveCorp 64,627 0:20:33
Wikimedia Foundation 57,343 0:17:18
Amazon.com 55,365 0:27:45
New York Times Company 51,148 0:17:27
Apple Computer 50,531 1:06:02
Walt Disney Internet Group 48,903 0:51:14
Landmark Communications 44,957 0:26:34
AT&T Inc. 41,627 0:36:59
E.W. Scripps Co. 36,090 0:10:18
RealNetworks Inc. 33,592 0:31:12
CNET Networks 33,296 0:08:53
Glam Media 29,609 0:13:48
Viacom Digital 29,375 0:40:13
Wal-Mart Stores 27,528 0:13:53
Comcast Corp. 27,359 0:59:31
General Electric 27,294 0:11:36
Verizon Communications 27,102 0:38:41
U.S. Dept. of Treasury 26,938 0:16:10
craigslist 26,750 1:18:21
Top 10 Stickiest Brands at Home and Work, May 2008
Brand Unique Audience (000) Time per Person (hr:min:sec)
Electronic Arts Online 11,251 9:16:39
PokerStars.com* 1,227 7:05:38
FullTiltPoker.com* 1,544 6:55:54
Plentyoffish Media* 1,313 5:43:11
Juno Online Services 3,371 4:43:00
Trillian* 814 4:39:48
Fanfiction.net* 1,108 3:40:47
FreeSlots* 628 3:38:34
AOL Media Network 89,736 3:37:37
Yahoo 114,661 3:13:38
tineye.com
it's a real&working site
it helps you like a google to search image if you've got a sample
of it. more detail you can read from here:
http://ayuschka-art.blogspot.com/2008/09/tineyecom.html
My shelter
I'll call it "my shelter"
- a safe place for all the priceless pieces created by man and ever fell into my hands.
I get all of this things through my mind, so it's a kind of a parf of me now.
And I can't even imagine my life without presence of anything from this list:
(starting with the smallest part to the largest pieces)
movies:And I can't even imagine my life without presence of anything from this list:
(starting with the smallest part to the largest pieces)
anime:
- Samurai Champloo
- XXXholic
- Cowboy Bebop
- some yaoi [Ai nо Kusabi (AnK) ; Loveless; Gravitation]
- Gankutsuou
- Mushishi
music:
- Linking park
- sr. Elton Jon
- Michael Jackson
- Gouru
- Vivaldi
books:
- Rich dad and poor dad
- Monte Christo
- Sherlock Holms
- Nitshe
painters:
- Raphael
- Michaelangelo
- Da Vinchi
- Dali
- Van Gog
- Chaika
games:
to be continued
Need For Speed Carbon
I like listening my best mp3 music and at the same time rush from becoming brutal cops.
I also have to change my keyboard couse "shift"-key was totaly broken.)
( You use it for nitric oxide-injection, I gess. And yes!, I played it on keyboard, if you ask)
( You use it for nitric oxide-injection, I gess. And yes!, I played it on keyboard, if you ask)
Final Fantasy VIII
ski des!
It's the firs game I've played. So since it I kinda like every 3D-video-games.
There are so many Final Fantasy but this one I played more than once, it is deep in my heart now.
Final Fantasy VIII (ファイナルファンタジーVIII Fainaru Fantajī Eito)
is a 1999 console role-playing game.
The game's story focuses on a group of young mercenaries who are drawn into an international conflict, and seek to protect the world from a sorceress manipulating the war for her own purposes.
Thirteen weeks after its release, Final Fantasy VIII had earned more than US$50 million in sales, making it the fastest selling Final Fantasy title. Additionally, Final Fantasy VIII was voted the 22nd-best game of all time by readers of the Japanese magazine Famitsu.
Final Fantasy VIII is a departure from many traditional standards of the Final Fantasy series. It is the first game in the series to consistently use realistically proportioned characters, the first to feature a vocal piece as its theme music, and one of the only titles to deviate from the series' traditional means of increasing a character's power. In addition, it does not have a magic point-based system for spellcasting.
http://en.wikipedia.org/wiki/Final_Fantasy_VIII
It's the firs game I've played. So since it I kinda like every 3D-video-games.
There are so many Final Fantasy but this one I played more than once, it is deep in my heart now.
Final Fantasy VIII (ファイナルファンタジーVIII Fainaru Fantajī Eito)
is a 1999 console role-playing game.
The game's story focuses on a group of young mercenaries who are drawn into an international conflict, and seek to protect the world from a sorceress manipulating the war for her own purposes.
Thirteen weeks after its release, Final Fantasy VIII had earned more than US$50 million in sales, making it the fastest selling Final Fantasy title. Additionally, Final Fantasy VIII was voted the 22nd-best game of all time by readers of the Japanese magazine Famitsu.
Final Fantasy VIII is a departure from many traditional standards of the Final Fantasy series. It is the first game in the series to consistently use realistically proportioned characters, the first to feature a vocal piece as its theme music, and one of the only titles to deviate from the series' traditional means of increasing a character's power. In addition, it does not have a magic point-based system for spellcasting.
http://en.wikipedia.org/wiki/Final_Fantasy_VIII
Devil may cry
long time before... than I came back working again after my vacation, so I hadn't a lot of time to play this game, so just wonder how could I finished it thus fast!
It's good, real fun with just very fast came to the end. There so much terrible and unnecessary killings. I can say it had too more violence that needed, but after a usual hard office-working day it seems to be reall relax!
thanks, Dante! thanks a lot, for you jokes and all my joy!
arigato...
It's good, real fun with just very fast came to the end. There so much terrible and unnecessary killings. I can say it had too more violence that needed, but after a usual hard office-working day it seems to be reall relax!
thanks, Dante! thanks a lot, for you jokes and all my joy!
arigato...
Subscribe to:
Posts (Atom)
News from my blog
-
-
JANG HYUK - А то я тут пока искала эту статью успела уже порадоваться что у него сын есть! And while I's searching this article I'd rejoiced him holding his own son a...
-
Немного праздничного настроения/ little bit cristmass-mood - *Немного праздничного настроения, вкусных елочных украшений, и интересных арт-воплощений!A little bit cristmass-mood, delicious Christmas tree decora...
